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博金花开户,华为离职老员工分享泣血买房路:10年深圳6套房 买房_
2018-09-29 15:11

  来源:中国经济网

  10年深圳6套房 华为离职老员工分享泣血买房路

  1、一个片区的房子的价格不是由现存的房子(二手房)的价格决定的,而是由新开盘的房子,甚至是新拍卖的地盘价格决定。

  2、如实在迫不得已,千万、千万、千万不要买双拼的房子,这个占个人的指标,指标就是金钱。

  3、实际越是市场平淡期间越是能选到好房子,因为有大把时间可挑,有大把好房子可挑(就像今年的深圳(楼盘)房事,好机会)。

  4、有房贷的同学如手中有闲钱,千万不要想着去还银行,尤其是以前有7折,八五折的,这笔贷款实际是享受到了国家和社会通货膨胀的红利,拿的越久红利越多,不要担心短缺的压力,人总要有压力才能成长的。

  5、对于计划买小产权房的同学的建议是坚决禁止 ,一是法律上根本没有任何保障,只能听天由命,二是后续接盘侠太少,转换为现金流很困难。

  ........

  以上这些楼市金句,并不是什么经济学家说的,而是一位在华为工作了13年的老员工写的。

  他考虑到自己近期将要辞职,便在华为内部论坛上发布了一则《新四军大公无私一把,为计划买房者提供点建议》的贴子(注:新四军指的是工号4XXXX开头的,入职一般是2004年底到2005年)。

  他根据自己10年来在深圳买进6套房子卖出2套房子的经历,分享了自己多年来的买房经验,用他的原话来说:考虑到深圳基本上房价压抑不住,还是想要帮助一些华为的同伴,所以写了这个帖子。

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  安静去这个帖子看了一下,截止目前为止,这则发表于2017年10月31日的帖子目前的点击量已破11.8万,收获评论数1247条。要知道这是只有内部员工才能看到的帖子,可以算是2017年华为内部员工最大的爆帖了。

  当然,说了这么说,很多人最关心的还是这位大神如何在10年间买进6套房子的。为此,安静特意截取了这个大神的6套房的发言截图??

博金花开户,华为离职老员工分享泣血买房路:10年深圳6套房 买房_第一套房(2007年)
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  简而言之,就是自己本身也是?丝出身,家里根本没啥钱,首付全靠凑,而且凑的方式也非常的无奈:

  找20多个同事一人凑了5000块,搞定了十几万的首付款(包含税费)。?不??

  而且他总结:

  一切要以合同为准,最好找大中介,并且不要轻信别人的承诺,一定要以条款的方式落定下来。

  与此同时,他还在回复中补充道:

  建议一般买房去的时候要带上一两个朋友,一个负责唱黑脸,一个负责唱白脸。然后管理好期望,千万切记一个人去或者两个都是新手,那就是任人宰割。

博金花开户,华为离职老员工分享泣血买房路:10年深圳6套房 买房_第二套房(2010年)
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  刚开始的这一个年份,楼主如果不是穿越了,就是加班太多写错了,将2007年写成了2017年,将2008年写成了2018年。

  这次他的买房款仍然是选择找别人借,结果对方要25%年息,后来没办法自己解决了,帖主发文说:

  这个时候已经有搞定首付的手段和途径了。

  2009年,楼主看中一套复式,结果被中介通知卖完了,被推荐的其他楼盘,2010年之后实在坐不住了,后来买了复式。巧合的是,在他买完房之后,2010年4月1号后政策又加码了??首付从两成提高到三成,利率也上升了。

博金花开户,华为离职老员工分享泣血买房路:10年深圳6套房 买房_只能说楼主运气非常不错。后来楼主还总结了一些经验,供大家参考??
博金花开户,华为离职老员工分享泣血买房路:10年深圳6套房 买房_第三套房(2013年)
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  第三套房买在老家四线城市,主要是为了满足父母的期望,首付不多,但没说咋凑的。为此他还提出了一些建议??

  1、有房贷的同学如手中有闲钱,千万不要想着去还银行。这笔贷款实际是享受到了国家和社会通货膨胀的红利,拿的越久红利越多,

  2、坚决不买小产权。因为没有保障,也没有接盘侠。

  3、越是市场平淡期间越是能选到好房子,因为有大把时间可挑,有大把好房子可挑。

  第四套房(2014年)

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  第四套房比较神来之笔了,名下二套,首付七成,大概需要200多万(而且利息是1.1倍)。因有朋友在银行,找了银行解决首付。

  楼主说,一年光利息就要20多万,压力太大,整天睡不着。定金是找朋友一起刷信用卡刷的,总共30多万。

  第五套(2015年)

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  在楼主买完第4套房子之后,据他表述,半年内几乎天天失眠,主要是一年要承担20多万的利息。为此,作为码农的他还专门编了一个小程序管理每次还贷,信用卡、借款等,痛苦至极,别人难以想象。(IT男的强大啊)

  2015年,他卖了手中的一套房子,但是,他并没有终止他的买房之路。因为他感觉手中有超过五万的钱,不去投资简直就是对钱的侮辱。

  后来他被朋友劝说去投坪山,因为听说新来的书记准备在那搞规划,于是他心动了,挑了中粮一品140多平方米的房子去看,最后差几万没买成。第二天又开始研究地图,路线,房源,地铁,未来规划等,然后选定了一个涨幅还比较小的小区看。

  他看中的仍是100多平方米的大院子,复式,有鱼池,有荡秋千,还有花花草草,实在是惬意,首付非常高(基本相当于7成了),但第二天晚上就马上签约了。

  他表示:

  我一般看房和最后决定不超过2天,看好了,就速战速决,绝不优柔寡断。

  第六套(2017年)

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  2017上半年,楼主卖了一套温水煮青蛙的房子(发现已经不太可能涨了,再不出手五年后可能还是老样子),为此他还制定了两套战略。

  一种是稳健性,就是买那种价格洼地的房子,然后确保每年大概有8~10%的收益(即10年能够涨70%左右)就可以了,这种一定胜过银行理财,而且总价比较低,压力要少一些。

  一种是激进性,以基本实现财务自由为目标。方向定了后,后面就好办了,基于手中余粮不多,只能又精打细算,找找潜力股,最后终于相中了一套排墅。

  而且他还坚信:这套房十年涨一倍,一点问题都没有(更何况我下手的这一两个月实际已经涨了比较多了),制定目标不能太贪,要是我定10年涨几倍,可能就找不到合适的房源了。

  用他的原话是:

  2015年房子可能大部分人咬牙能搞定,2016年下半年后房价则让人绝望了。而且这种状态会一直持续,大家不要幻想会跌下来。

  香港的今天就是深圳的明天,这个是我坚定不移的观点。包括上海(楼盘)、北京(楼盘)等超一线的房价,大跌的概率简直比中千万彩票概率还难。

  但是,楼主还提醒:

  已过了那个闭着眼睛买房就能涨的年代了,不好好做功课,可能买到就砸在手里或者横盘很久,那种感觉很不好受。

  ?

  看完这六套房的实战经验,说实话,你羡慕嘛?讲真,其实安静更多的是敬佩。

  这些年我们听过因为房子而身家暴涨的故事,很多人看到的是他表面的风光,但你如果接触过这些房产投资者,其实你更多的是清楚他们背后的心酸与无奈。

  比如说这位华为离职老司机,在自己的表述中他就曾多次提及自己多次被房贷压的透不过气来,大半年都睡不着觉,而且,为了平衡好自己的财务支出,甚至还自己研发了一款可以管理房贷的小程序。

  安静身边也有很多这样的例子,安静身边一个女孩子,做互联网销售,当时与她喝茶聊天就说过,她的第一套房子,大部分都是借的。为此,整日整夜的失眠,因为从来没有借过如此大的巨款。

  除了还房贷,还要承担亲情贷,即偿还向亲戚朋友借的钱。还完房贷再加上日常的开支,还要做兼职,以往任情的诗和远方,现今都只能望而却步。

  以前上超市从来不看标签,现在点个外卖,开了个饿了么会员,说点外卖可以省点零花钱出来。

  再比如,一套两三百万的房子,不能轻易就买吧,得看各种规划,得和各种套路的中介斗志半通过招,另外,还有各种税费、佣金、赎楼的钱,用句话来形容就是:

  在深圳高房价的当下,供楼的日子根本不是人过的日子。

  之前安静还提过,身边一位漂亮的女孩子,为了还房贷,甚至跑到游戏直播平台当起了游戏主播,每天没日没夜的,过的日子啊,难以令人想象。

  就像那位华为老司机所提的,他给别人的建议是??

  1、年轻人要敢于拼搏,大家基本都不是拼爹的,不拼搏怎么才能实现财务自由呢? 在华为踏踏实实工作是一条路,但大部分人都不是天才,可能工资待遇也只能小康水平,要想早点实现财务自由,一定要靠自己把握机会,看准机会,绝不犹豫,果断出击。

  2、一个房子,可多考虑一下,为什么它这么抢手/不抢手,然后细化它的优缺点,一一列出,看自己是否能接受,基本这样可以快速找到自己比较满意的房子(人都有缺点,更何况房子,不要追求圆满)

  3、看房子前确认自己的目标和要求,不要乱看房子,看的房子越多实际自己烦恼越多哈。

  4、买房是大事情,自己一定要多动脑子,要有自己的判断力,基于自己的需求寻找合适的房源。

  5、能有条件买大房子的,尽量大一些,这样后续避免反复折腾换房子,现在由于名额和银行限制,换房子成本太高,对于普通的我们来说,太折腾实在受不了。

  在深圳生活啊,从来就不是简单的事。

责任编辑:谢海平

 
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